كيفية الحصول على شقة بالتمويل العقارى

اذا كنت من المهتمين بالاستفادة من مبادرة التمويل العقارى بفائدة الـ3% ، لمنخفضى ومتوسطى الدخل ، وأصحاب المعاشات ، التى اعلنها البنك المكزى فعليك الاستعلام عن كافة الشروط الشروط الواجب استكمالهل للحصول على محل سكن مناسب لحالتك المادية .

 شروط العقار الذى يدخل ضمن مبادرة التمويل العقارى

• يشترط أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن،
• يشترط أن تكون بغرض السكن الدائم.يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
• بعد التأكد من الوحدة وموافقتها للشروط، يتم التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكا أو شركة تمويل عقاري .

الشروط الواجب توافرها فى متلقى خدمة التمويل العقارى

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة من تاريخ التقديم.
• ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
• الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1200 جنيه بالنسبة لمنخفضي الدخل، 2500 جنيه بالنسبة لمتوسطي الدخل  طبقاً لإخطارات البنوك الممولة.
• ألا يكون المتقدم قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
  ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي
  عدم امتلاك المُتقدم لمسكن تمليك.
  أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المتواجد الوحدة السكنية المقدم عليها.
• ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها .
• يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات

البنوك المتاح من خلالها مبادرة التمويل العقارى

البنك الاهلى
البنك التجاري الدولي
البنك العربي الافريقي الدولي
البنك العقاري المصري العربي
البنك المصرى الخليجى
البنك المصري لتنمية الصادرات
الشركه المصرية للتمويل العقارى
بنك الاتحاد الوطني
بنك الاستثمار العربى
بنك التعمير والاسكان
بنك التنمية والائتمان الزراعي
بنك التنمية والائتمان الزراعي
بنك التنميه الصناعيه
بنك الشركة المصرفية العربية
بنك القاهرة
بنك القطري الوطني الاهلي
بنك الكويت الوطني
بنك المصرف المتحد
بنك بلوم
بنك فيصل الاسلامي المصري
بنك قناة السويس
بنك كريدى اجريكول
بنك مصر
بنك ناصر الاجتماعى
شركة الاهلى المتحد
شركة الاهلى للتمويل العقارى
شركة املاك للتمويل العقارى
شركة تمويل للتمويل العقارى
شركة كونتكت للتمويل العقاري
شركه التعمير للتمويل العقارى ( الأولى)
شركه العربى الافريقى الدولى للتمويل العقارى

خطوات الحصول على شقق التمويل العقارى

يقوم المتقدم بشراء كراسة الشروط الموجودة بمكاتب البريد بجمهورية مصر العربية، بعد الإعلان عن طرح الوحدات .

يقوم المتقدم بسداد المبلغ المطلوب بمكتب البريد واستلام الإيصال.
يقوم المتقدم بالدخول للبوابة الإلكترونية للصندوق https://www.shmff.gov.eg، وتكون خطوات التقديم كالآتي:

في حالة عدم وجود حساب حالي، يقوم المُتقدم صاحب الطلب – مُسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجزوالمصروفات الإدارية – بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية.

بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية  لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقم كودي يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل.

يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنه بياناته الشخصية والعمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة – إن وجٍدت – بالإضافة إلى تحديد رغبته في المشروع بالمركز/المدينة التـي يرغب في التقدم عليها ضمن المحافظات المطروحة بكراسة الشروط ، وذلك بعد سداد المبالغ المطلوبة.

يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات السابق الإشارة إليها بصيغة PDF بحد اقصى في ملف واحد.

بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة: ”تم إرسال طلبكم بنجاح“.

يجب التأكد من صحة رقم الهاتف المُسجل بالموقع الإلكترونى حيث سيتم إرسال عدد من الرسائل النصية خلال مراحل العمل المُختلفة على الطلب المقدم.

المستندات المطلوبة للحصول علي تمويل عقاري

استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار المرفقين بكراسة الشروط.
إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم بشرط ان تكون سارية
شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل) علـى أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في  تاريخ الإعلان

 بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والانشطة التجارية والحرفية:

شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري موضحاً بها مهنة المتقدم.
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
شهادة التأمينات الإجتماعية (إن وجدت) موضحاً بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهرًا.

بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري/ السنوي.
مدة الخدمة بالجهة لا تقل عن 6 أشهر

بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري/ السنوي وموضحاً بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
مدة الخدمة بالجهة لا تقل عن 6 أشهر.

بالنسبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة:

سيتم التخصيص طبقاً لعدد الوحدات الممكن تنفيذها وسيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الإجتماعية وعدد أفراد الأسرة وهي كما يلي: وثيقة الزواج أو الطلالق أو الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن) – قيد عائلي مميكن لصاحب الطلب (ما عدا، الأعزب، المطلقة، الأرملة).

إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).